Vente local 2 pièces

65 000 €

LOCAL de 50m2 centre ville

Longwy 54400

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Carmine SGUERA vous propose ce bien : Local Commercial de 50m2 , Stratégiquement Situé à Longwy - Accès PMR - Proximité Toutes Commodités À la recherche d'une opportunité d'affaires au c?ur de Longwy (54400)? Découvrez ce local commercial idéalement placé pour maximiser votre visibilité et votre accessibilité. Proposé à 65 000€, ce bien représente un investissement judicieux dans une ville dynamique et en plein développement. Description du Bien: Ce local commercial est composé d'une grande salle de 37m2 , une remise , 1 wc , offre un espace polyvalent adapté à divers types d'activités commerciales. L'accès de plain-pied, conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantit une accessibilité optimale pour tous vos clients. en façade coté route une grande vitrine Atouts Majeurs: - Emplacement Central: Situé en plein centre-ville, ce local bénéficie d'une fréquentation élevée, essentielle pour toute entreprise souhaitant augmenter sa clientèle. - Proximité des Services et Commodités: À quelques pas d'une zone artisanale et industrielle, d'un hôpital, et entouré par une offre complète de services tels que bus, commerces, écoles primaires, lycées, centres commerciaux, collèges et gare, ce local est au carrefour de toutes les nécessités urbaines. - Potentiel de Clientèle: La proximité avec les établissements éducatifs et le centre hospitalier offre un potentiel de clientèle quotidienne et variée. Longwy - Une Ville Dynamique: Longwy, connue pour son riche patrimoine historique et culturel, est une ville frontalière dynamique qui bénéficie d'un emplacement stratégique en Lorraine. Son économie en croissance et sa population accueillante en font un lieu de choix pour entreprendre. La ville est également réputée pour son savoir-faire artisanal, notamment dans la céramique, ajoutant un cachet supplémentaire à votre activité commerciale. Conclusion: Ce local commercial est une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s'implanter dans une zone à fort potentiel. Avec son prix attractif et ses nombreux atouts, il est prêt à accueillir votre projet et à contribuer à son succès. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette chance de positionner votre activité au c?ur de Longwy, une ville en mouvement où les opportunités d'affaires ne cessent de croître. Camille SGUERA 07.87.77.72.99 AGENT MEILLEURS BIENSnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr