Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
CESSION DE DROIT AU BAIL Bail Neuf 3/6/96 -EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce local commercial de 168 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces générateurs de flux. Le local dispose d'une vitrine indépendante, d'un rideau métallique motorisé et d'une extraction existante, permettant l'exercice d'une activité de restauration avec cuisson.
CONDITIONS FINANCIERES : Prix de cession du droit au bail : 190 000 Loyer : 3 500 HT / mois Charges : 200 / mois (eau comprise) Honoraires en sus : 19 000 HT
PRESTATIONS & ATOUTS MAJEURS Vitrine d'environ 6m linéaire, Rideaux métalliques motorisés et sécurisés. Extraction existante, autorisant la restauration avec cuisson. Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables. Possibilité d'aménagement ou de réagencement selon le projet. Un bail neuf sera proposé, Bail commercial neuf 3-6-9, toutes activités possibles. Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés.
ENVIRONNEMENT & DYNAMIQUE COMMERCIALE Quartier central d'Ermont, à quelques pas de la Gare, à quelques pas du marché couvert, le plus fréquenté du Vald'Oise .Entre une brasserie à forte affluence et le Théâtre d'Ermont. Animation régulière : événements municipaux, marché, spectacles...Avantages complémentaires pour le repreneur :Présence gratuite possible à la cafétéria du théâtre lors des représentations. Participation aux événements de la ville (marché de Noël, animations) Emplacement sur le marché municipal couvert à moins de 100 m.
DESTINATIONS ENVISAGEABLES : Restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, Boulangerie/pâtisserie, concept Food, enseigne nationale, commerce de bouche, concept store, activité premium indépendante EN RÉSUMÉ : Une opportunité rare sur Ermont, charges réduites et un environnement commercial porteur. Idéal pour commerçants, restaurateurs, franchisés ou investisseurs souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement de premier choix.( photos non contractuelles )
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Daniel BARBARA 0630355978 (appel ou sms) daniel.barbara@expfrance.fr Consultant en immobilier Rsac 811879709 Versailles
Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81187970900038 BEZONS RCP EDIFICE
168 m²
1 267 €
12 %
01/09/2026
200.00 € / mois
Oui
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