Local idéal profession médicale de 80 m² - A louer - 10 mn de
Fabrègues 34690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
A 10 mn de Fabrègues. Local idéal pour profession médicale au coeur d'une ville de plus de 8 000 habitants.
Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 80 m² situé au RDC d'un immeuble d'habitation..
LOCALISATION : - Situé dans le centre de la ville ( + 8 000 habitants) - Parking public à proximité. - Présence de commerces et d'activités médicales à proximité.
DESCRIPTIF DU LOCAL : Immeuble en R+3 mixte locaux commerciaux au RDC et habitations aux étages, le local se décompose de la façon suivante : - Surface totale de 80 m² divisée en 5 pièces : - 3 bureaux de 22 m², 16,50 m² et 11 m² dont deux ayant un point d'eau. - Un hall d'accueil. - Un espace kitchnette. - 1 Toilette privatif aux normes PMR.
Linéaire vitrine de 8 m. Pas de places de parking rattachées au local, mais places de parking public à proximité.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Immeuble Fibré. - Faux plafonds. - Climatisation réversible. - Carrelage au sol - Peinture aux murs. -Local aux normes ERP.
CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de 800,00 - Charges locatives mensuelles HT de : 240,00 (dont Taxe Foncière et électricité privative incluses) Soit un loyer mensuel CC HT de : 1 040,00 - Paiement trimestriel d'avance
- Type de Bail 3/6/9 ou professionnel. - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie.
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Immédiatement.
Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com.
Honoraires de 1 440 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 400 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
