Vente local

149 900 €

Local industriel - Saint-Médard-de-Guizières - 338m²

Saint-Médard-de-Guizières 33230

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Local industriel de 338 m² sur parcelle de 815 m² ? Fort potentiel & divisibilité à Saint-Médard-de-Guizières Découvrez ce local industriel polyvalent d'une superficie totale de 338 m², implanté sur une parcelle de 815 m², offrant un environnement fonctionnel et adapté à de multiples usages (entrepôt, activité artisanale, logistique ou investissement locatif) Répartition des surfaces : - 320 m² de surface principale au sol, bétonnée - 18 m² à l'étage, idéal pour bureaux ou stockage - 50 m² de mezzanine modulable, facilement transformable selon vos besoins Équipements & Caractéristiques techniques : - Structure mixte : une partie en double peau (meilleure isolation), une partie en simple peau - Rideau métallique motorisé (3 x 3,5 m) - Porte de service indépendante - WC sur site - Deux compteurs électriques distincts Autorisation administrative obtenue pour l'installation de 2 portes sectionnelles supplémentaires Extérieur & Parcelle : - 815 m² de terrain, soit 497 m² de surface autour du bâti - Cour/aire de man?uvre adaptée au stationnement, à la circulation de véhicules utilitaires ou au stockage extérieur Ce bien propose un fort potentiel sur le secteur. Il est facilement divisible pour créer plusieurs cellules. Idéal pour un investisseur ou pour une entreprise souhaitant s'installer avec flexibilité d'aménagement Convient à des activités de stockage, production, logistique, artisanat ou petite industrie Une opportunité fonctionnelle et évolutive, dans un secteur propice au développement d'activités professionnelles ou logistiques. DPE Vierge. Les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur : géorisques.gouv Le prix du bien est de 149 900€ FAI, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 3 000€ (2,04%). Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds