Vente appartement 2 pièces

450 000 €

Local industriel de 500 M2 sur un terrain de 1300 M2

Grenoble 38000

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À VENDRE : Local industriel polyvalent ? Idéal marbrerie ou activité artisanale Découvrez ce local industriel de 500 m² environ, implanté sur un terrain d'environ 1 300 m² dont 700 m2 de terrain exploitable pour des activités artisanales telles que la marbrerie ou la floriculture. ? Bâtiments : ? Un bâtiment de 390 m² actuellement loué dans le cadre d'un bail de 9 ans reconduit tacitement. Ce bail concerne une activité de marbrerie avec un loyer mensuel de 3294 €. ? Un second bâtiment de 81 m², disponible et libre pour accueillir une nouvelle activité. ? Terrain : ? Surface totale : 1300 m² (dont 700 m² exploitables). ? Zone UV : Parc urbain destiné à des activités spécifiques, avec un statut de terrain non constructible soumis aux règles urbanistiques en vigueur (PLUI). ? Potentiel : ? Le bâtiment libre de 81 m² peut être aménagé pour une activité artisanale, de stockage (engins, véhicules), un entrepôt, ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Atouts supplémentaires : ? Localisation stratégique dans un secteur dynamique, derrière les 3 tours. ? Opportunité de revenus immédiats grâce au bail en cours pour l'activité de marbrerie. Conditions et démarches : Pour tout projet de modification ou changement de destination, un certificat d'urbanisme opérationnel ou un permis de construire sera requis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 266492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr