Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Local commercial/professionnel Holtzheim centre Ex-crèche Divisible en 3 unités 299 000 FAI
Idéalement situé au coeur de Holtzheim, rue du Lieutenant l'Espagnol, à proximité immédiate des commerces, ce local de 166 m² avec vitrine sur rue au sein d'une petite copropriété de caractère des années 1930 vous offre une flexibilité rare.
Un espace modulable à fort potentiel Actuellement exploité comme un ensemble unique, le local dispose de 3 entrées indépendantes permettant une division en 3 unités distinctes d'environ 55 m² chacune idéal pour un investisseur ou un exploitant multi-activités.
Récemment occupé par une micro-crèche, le bien est en bon état général et comprend : Un RDC de 111 m² avec une grande surface d'accueil, facilement transformable en espace de vente ou d'exposition Plusieurs pièces modulables (bureaux, salle de soins, ou autre usage) Une cuisine équipée 3 sanitaires Un sous-sol de 55 m², partiellement carrelé et exploitable, idéal comme espace de stockage complémentaire Confort et charges maîtrisées Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air/air DPE : B Charges de copropriété réduites grâce à une gestion par syndic bénévole Parking communal juste en face du local (pas de place privée) Disponibilité : libre depuis le 1er août 2026
Prix : 299 000 FAI
Un bien rare par sa configuration et sa localisation, à saisir pour tout projet commercial, professionnel ou d'accueil du public.
Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Loïc CIRK Agent commercial (Entreprise individuelle)
Local d'activités
166 m²
1 801 €
6.79 %
1930
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
48
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Loïc CIRK
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