LOCAL + BUREAUX MAGASIN - 157 m2 - MONESTIER de CLERMONT (38
Monestier-de-Clermont 38650
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MONESTIER de CLERMONT (38650) Local d'activité+ bureaux / magasin, propre et isolé. Refait à neuf. 157 m2 + 800 m2 de parking clôt. Emplacement central de 1er choix dans la zone artisanale de Monestier de Clermont. (38650)
Toutes activités possible. Idéal artisan, magasin et/ou showroom, vente tous produits, boulangerie / restauration, drive ...etc.
Situation : à 2 kms de la sortie d'autoroute A51 A 13 kms de VIF A 30 kms de Grenoble Sur axe passant de la RD1075 Sortie d'autoroute A51
Bail commercial 3/6/9 ans Location mensuelle 1120 EUR ht (TVA 20% en + et récupérable) + Taxe foncière au prorata des M2 - A ce jour environ 1501 EUR Très bonne isolation du local AB / 2.
Locaux organisés comme suit :
De plein pied au RDC, des bureaux et un open space Avec un grand espace séparé par une cloison vitrée pour atelier / stockage avec porte sectionnelle.
Espace bureaux pour environ 70 m2, traversant sud / nord avec 1 bureau 12 m2 vitré et fermé. Sol carrelage moderne, peinture blanche, très propre. Spots led et downlight led encastrés au plafond. 2 vitrines éclairées + 1 porte d'entrée vitrée. Accès PMR, sortie de secours, kitchenette... et Grand espace / atelier stockage pour environ 87 m2, établis fixes avec prises murales et étagères, 2 fenêtres fixes à l'est et au nord. Grande porte sectionnelle motorisée et télécommandée, dimension L 3 ml x H 3 ml 1 pièce pouvant servir de stockage et ou de bureau pour 20 m2 environ avec prises et chauffage. 1 WC indépendant avec lave main / eau froide.
Parkings 800 m2 environ sur parcelle fermée de 1200 m2. Terrain clôt + portail
Divers : Chauffage aérothermie et radiateurs électrique récents à fluide restitution de chaleur, dans les bureaux et dans le stockage. A l'extérieur : 2 robinets d'eau et 2 prises électrique Nombreuses places de parking Bonne réception téléphone portable tous opérateurs et internet FIBRE. Le local est propre et bien isolé. Chauffage électrique. Enseigne personnalisable éclairée avec minuterie au tableau DPE B / A
Coworking possible. Possibilité de création d'un drive boulangerie / snacking etc. Possibilité de création d'un second accès sur le parking Possibilité d'enseigne et/ou de panneau publicitaire sur les façades et sur l'emprise du terrain. Centre bourg / autoroute / axe Grenoble - sisteron
Renseignements et visite : BOKSER immobilier - Entreprise individuelle - Mr Hervé BOKSER 06-86-46-60-10 - Conseiller indépendant en immobilier Enregistré au RSAC de Grenoble sous le No 443 695 572. Gestion locative. Gestion locative de locaux professionnels Gestion locative saisonnière Estimations immobilière sur Trièves, Sinard, Monestier de Clermont, Roissard, St Martin de la Cluze, St Paul les Monestier, St Guillaume, Avignonet, Treffort, Vif, Varces, St Georges de Commiers... etc. Plus de photos du bien sur notre site.
Local d'activités
157 m²
15/01/2026
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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