Local pour profession médicale à Saint-Méloir-des-Ondes
Saint-Méloir-des-Ondes 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Disponible au 01 Septembre 2025, Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la location ce très beau local de consultation de 15 m² situé dans un magnifique centre de santé récemment rénové à Saint-Méloir-des-Ondes (à 7 km de St-Malo).
Ce cabinet, conçu par un architecte, offre un environnement très plaisant et lumineux. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur de la ville, donnant sur une grande place où le stationnement est gratuit et abondant.
Ce local a été aménagé en pensant à un confort d'utilisation maximal, avec des variateurs de lumière, des cloisons et des portes insonorisées, ainsi que des interphones individuels. Il est composé de 4 cellules, dont 3 sont déjà occupées par 2 podologues et 1 ostéopathe.
Le cabinet dispose également d'une salle d'attente commune, de toilettes et d'une kitchenette réservée aux praticiens. Il est entièrement aux normes de sécurité et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Le loyer mensuel s'élève à 470 HT, avec une provision sur charges de 41,67 HT par mois (incluant Internet, le ménage des parties communes partagées, ainsi que les charges d'électricité, d'eau, de copropriété et de taxe foncière calculées au prorata de la surface). Caution : deux mois de loyer HT Le bail professionnel est d'une durée de 6 ans. Nous recherchons des professionnels tels que médecins, sages-femmes, masseurs-kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, orthoptistes, diététiciens, chiropracteurs, ergothérapeutes, psychomotriciens, psychologues cliniciens, psychothérapeutes...
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce local prometteur !
Honoraires de 1 692 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 41,67 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Local d'activités
15 m²
1
1692 %
19/06/2023
41.67 € / mois
2010
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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