Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 313500 euros).
À VENDRE Local professionnel de 84 m² 286 rue Garibaldi, Lyon 3?
Situé au coeur du 3? arrondissement de Lyon, ce local professionnel de 84 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Parfait pour professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. Caractéristiques du local : Open space de 47 m² (rez-de-chaussée) Bureau indépendant (rez-de-chaussée) Bureau complémentaire (sous-sol) Espace de vie avec cuisine aménagée Salle d'eau avec douche et sanitaires Équipements et confort : Accès sécurisé avec interphone Conformité PMR Local à vélos Écran mural Sèche-serviette Charges et fiscalité : Charges mensuelles : 742 Taxe foncière annuelle : 1 028 Environnement et accessibilité : Le local est idéalement situé dans un secteur à fort potentiel : Accès rapide aux transports :Métro ligne D (station Garibaldi) Métro ligne B (station Place Guichard) Tram T1 à proximité (arrêt Part-Dieu - Servient) Nombreuses lignes de bus
Proximité immédiate :Quartier d'affaires de la Part-Dieu Gare Lyon-Part-Dieu accessible à pied Commerces, restaurants, services
Cadre urbain :Rue Garibaldi en pleine requalification : nouveaux aménagements paysagers, pistes cyclables, trottoirs élargis Environnement professionnel et résidentiel en pleine mutation
Modalités de vente : Les honoraires de transaction sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Une commission de 5 % HT du prix de vente, soit 16 500 , sera versée à l'agence Pietrapolis lors de la signature de l'acte authentique. Contact : Disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Roxane KHOLEEGANTéléphone : 07 67 23 36 11Mail : r.kholeegan@pietrapolis.fr
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
