Local pro 272 m2: Entrepôt + bureaux/showroom - LA BREDE A62
La Brède 33650
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe Bordeaux - Toulouse.
AD VESTA vous propose ces locaux professionnels:
Local d'activité neuf d'environ 272 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d'un espace sanitaire et kitchenette.
Aménagement intérieur: - 180 m2 d'Entrepôt: 135 m2 en RDC + 45 m2 en mezzanine métallique pour stockage en R+1. - 90 m2 d'open space en RdC et R+1, permettant d'installer bureaux, showroom...
Site entièrement sécurisé Climatisation réversible RdC + Etage 2 WC, douche, point d'eau côté dépôt.
Luminosité: 2 chassis vitrés toute hauteur + puit de lumière au centre du local. Accès PL et parking privatif 2 places
Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...
Double accès. 1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m 1 porte vitrée HSP: 6 m (au faitage)
Conditions financières: Loyer mensuel: 2500 HT/HC (soit 110/m2/an) Charges mensuelles: 145 HT (charges communes et taxe foncière) Dépot de garantie: 2 mois HT/HC Honoraires: 20% du loyer annuel HT/HC - charge preneur
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.
Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.
Dépôt de garantie 5 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
272 m²
1
2023
2
Oui
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