Location local

850 €

Local proche gare

Bergerac 24100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

? Local commercial d'exception à rénover - Un écrin vide de toute contrainte, prêt à accueillir votre vision !

Imaginez-vous franchir le seuil d'un local commercial chargé d'histoire, où chaque mètre carré respire le potentiel. Construit en 1940, ce joyau architectural vous offre un cadre brut mais prometteur, idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial le plus audacieux. Libéré depuis peu, ce local vous attend, prêt à être transformé en un espace unique, à votre image.

Avec ses deux étages généreux, ce local commercial est une toile blanche où votre créativité peut s'exprimer sans limites. Que vous rêviez d'un café cosy, d'une boutique tendance, d'un espace de coworking dynamique ou d'un atelier artisanal chaleureux, ce local est la base parfaite pour écrire votre succès.

Un ascenseur moderne dessert les étages, garantissant un accès facile et sécurisé pour vos clients et collaborateurs. Une aubaine pour les commerces nécessitant un flux important de visiteurs ou pour les projets où l'accessibilité est un critère essentiel.

Ce local, avec son état intérieur nécessitant des gros travaux, est une opportunité en or pour les investisseurs visionnaires et les entrepreneurs passionnés. Laissez libre cours à votre imagination : aménagez un espace lumineux avec des baies vitrées en PVC et des portes en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. Créez une ambiance unique grâce à des matériaux nobles et des finitions sur mesure.

Les parties communes entièrement rénovées vous offrent un cadre sécurisé et moderne, vous permettant de vous concentrer uniquement sur la transformation de votre espace intérieur. Un atout majeur pour les projets nécessitant un minimum de travaux extérieurs.

Avec un chauffage individuel, vous maîtriserez parfaitement votre consommation énergétique et créerez un environnement confortable pour vos clients et employés. Un détail qui fait la différence dans la gestion quotidienne de votre activité.

Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un porteur de projet ambitieux, ce local commercial est conçu pour s'adapter à vos besoins. Son affichage possible vous permet de personnaliser la façade selon vos envies, attirant ainsi l'attention des passants et renforçant votre visibilité.

Imaginez une devanture élégante, des vitrines attrayantes ou une enseigne lumineuse qui capte le regard : ce local est une page blanche où vous pouvez écrire votre histoire commerciale. Avec ses sanitaires déjà en place, vous gagnez un temps précieux dans la mise en oeuvre de votre projet.

Situé dans un quartier en plein essor, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. Que vous soyez en voiture, en transports en commun ou à vélo, vous serez rapidement sur place pour gérer votre activité au quotidien. Les commodités à proximité (boulangeries, cafés, commerces de proximité, arrêts de bus et stations de métro) en font un lieu idéal pour attirer une clientèle fidèle et régulière.

Ce local est un trésor caché dans un secteur dynamique, où les opportunités commerciales sont nombreuses. Que vous souhaitiez cibler une clientèle locale ou attirer des visiteurs de passage, cet emplacement est un atout majeur pour le succès de votre entreprise.

Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce local commercial en un lieu qui vous ressemble. Contactez dès maintenant l'Agence POURPR'IMMO, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos...