à vendre:
Local professionnel médical 250 m² à Elne ? divisible, rénové, rentable
Dans un environnement exclusivement médical et paramédical, au c?ur de la ville d'Elne, découvrez ce local professionnel de 250 m² environ, idéal pour une activité médicale, paramédicale ou libérale.
Entièrement rénové en 2022, ce bien allie confort moderne,
accessibilité PMR,
isolation phonique et thermique optimale,
éclairage aux normes et climatisation gainable dans l'ensemble du local.
Configuration actuelle :
Partie 1 :
5 bureaux d'environ 12 m² (varie selon les bureaux)
Hall d'entrée desservant chaque pièce
Salle de douche
WC aux normes PMR
Cuisine commune (possibilité de partage entre les deux parties)
Partie 2 (environ 60 m²) :
3 pièces
WC aux normes PMR
Située au 1er étage avec ascenseur
Atouts supplémentaires :
Possibilité de division en deux espaces indépendants
Climatisation gainable récente
Location actuelle : 2 000 €/mois, avec encore des bureaux disponibles à la location
Les bureaux peuvent être libérés pour la vente ou conservés loués selon les besoins de l'acquéreur
Idéal investisseur ou pour un regroupement de praticiens
Prix de vente : 243 800 € (frais d'agence inclus)
Excellent rapport qualité/emplacement/rendement
Bien soumis au statut de la copropriété, 25 logements, procédure en cours : aucune, 25 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 991 €.
Annonce publiée par Nathalie Villanueva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saleilles, 66280 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°879 247 849. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
200 m²
1 219 €
8
1 sur 1
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie Villanueva
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