Situé en plein centre-ville d'Andlau, ce local professionnel bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation stratégique. Andlau est un village alsacien dynamique, apprécié pour son cadre de vie qualitatif, ses commerces de proximité, son tissu associatif vivant et son attractivité touristique au coeur du vignoble. Le village bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes de circulation : l'autoroute A35 est facilement accessible, assurant une excellente mise en relation avec Colmar, Sélestat et Strasbourg, ce qui facilite les déplacements pour vous comme pour votre clientèle. Le bien se compose d'un espace principal lumineux, idéal pour accueillir un bureau, un cabinet ou un espace de travail professionnel. Sa configuration est fonctionnelle et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Vous disposerez également de sanitaires et d'espaces annexes, pratiques pour le rangement ou une zone technique. L'agencement du local permet une utilisation rationnelle des volumes, dans un environnement accessible et adapté à la réception de clientèle comme à un usage professionnel quotidien. Idéal pour profession libérale, paramédicale, activité associative ou bureau.Bail professionnel.Libre de suite. Surface : 75 m2 Non soumis au DPE Conditions financières : Local loué nu Loyer : 650.00 EUR par mois Provisions sur Charges : 50.00 EUR TTC par mois (régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 700.00EUR TTC par mois Dépôt de garantie : 650.00 EUR TTC Honoraires de location à la charge du preneur : 1 497,60 EUR TTC (soit 16 % du loyer annuel 1 248 EUR HT) Référence 10160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mme STEFAN Marie Ange Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 699 770 - SAVERNE
75 m²
3
1497.6 %
50 € / mois
1949
Oui
Oui
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