Vente local 2 pièces

225 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL - MAIRIE 9/10EME - 3P - MARSEILLE 13010

Marseille 13008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Face au parc de la Maison Blanche, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, ce local professionnel actuellement aménagé en bureaux d'architecte offre un cadre lumineux et agréable. Traversant et bénéficiant de plusieurs orientations, dont une exposition principale au sud, il profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.
L'entrée dessert un premier sanitaire avec WC et lavabo ainsi que deux espaces de bureaux d'environ 21 et 23 m2. Une salle de réunion d'environ avec une kitchenette et un second WC complètent cette distribution fonctionnelle, adaptée à l'accueil de la clientèle comme au travail en équipe.
Le local dispose d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffage collectif. Ses qualités d'isolation phonique et thermique contribuent au confort quotidien des occupants. Le stationnement est libre en pied d'immeuble, dans la limite des places disponibles, tandis que la proximité des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun facilite les déplacements.
La configuration des lieux se prête à de nombreuses activités professionnelles, notamment libérales, de conseil ou de services. Elle offre également un potentiel de transformation aisée en appartement de type T3, sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations administratives nécessaires et du respect du règlement de copropriété.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez directement notre conseiller Florent Crémadez au 07 83 25 55 80.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)