Vente local 5 pièces

100 000 €

Local professionnel ? Quartier des Quatre Moulins, rue Anatole France ? Brest

Brest 29200

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Emplacement stratégique en plein c?ur du quartier dynamique des Quatre Moulins, sur l'artère principale Anatole France à deux pas du Spar, offrant fort passage et visibilité optimale. Ce local rare sur le marché, est parfaitement agencé pour une activité libérale, artisanale ou entrepreneuriale : Grande pièce de réception lumineuse ? idéale pour l'accueil ou le showroom Grand bureau avec baie vitrée, occultant amovible pour moduler l'espace selon vos besoins 2 salles de réunion calme à l'arrière Grand espace de stockage dédié Cave indépendante avec entrée séparée ? un vrai + pour le rangement Espace détente convivial avec bar, coin cuisine et coin pause WC indépendant Le plus rare : une cour privative réservée aux copropriétaires, idéale pour les pauses au soleil, les moments de détente ou même les barbecues d'équipe Investisseurs ? Opportunité locative ! Ce local peut être loué 800?€/mois, offrant un rendement intéressant dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, commerces et transports. Idéal pour : cabinet, agence, entreprise du bâtiment, coworking, profession libérale, etc. Points forts : Emplacement premium Bonne visibilité commerciale Accès facile + transports en commun Espaces bien séparés, fonctionnels et modulables Disponible immédiatement Aucun travaux lourds à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Un bien rare dans un quartier en plein essor, à ne pas laisser passer Cette annonce référence 297079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr