Local professionnel 120m² - Grande îll de Strasbourg
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL DE 120 m² HYPER CENTRE STRASBOURG
Idéalement situé au 4 rue du Noyer à Strasbourg, en plein coeur de la Grande Île et à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, gare, commerces ), ce local bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre.
L'agence ENYO&GAIA Immobilier vous propose à la location ce local professionnel / commercial de 120 m², entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Description du bien : Ce local lumineux et fonctionnel se compose de : Une entrée distributive Quatre bureaux indépendants Une cuisine équipée et aménagée Une salle de bains avec baignoire Un WC séparé Un local d'archives Une loggia La configuration offre 4 espaces distincts, idéale pour l'organisation de bureaux séparés ou d'une activité structurée. Prestations : Double vitrage Chauffage collectif au gaz Eau chaude individuelle (ballon électrique) Destination : Parfaitement adapté pour une profession libérale (kinésithérapeute, médecin, infirmier, consultant, etc.). Informations énergétiques : DPE : VIERGE Conditions financières : Loyer mensuel : 1 600 Provisions sur charges (avec régularisation annuelle) : 295 Dépôt de garantie : 3 200 Honoraires : Honoraires à la charge du locataire : 5 760 HT (6 912 TTC) (incluant visite, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) Disponibilité immédiate Une opportunité rare en centre-ville ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
Nos honoraires sont consultables et téléchargeables sur le site internet : https://www.enyogaia-immo.fr/
Honoraires de 6 912 à la charge du locataire. Provision sur charges 295 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
106 m²
4
2 sur 5
6912 %
16/02/2026
295.00 € / mois
1960
Oui
Oui
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