Local professionnel 190 m² ? Lourches (59) ? Idéal activités de santé
Lourches 59156
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Situé à Lourches, à seulement 300 mètres de l'autoroute A2, ce local professionnel de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le triangle Cambrai ? Valenciennes ? Douai.
Installé en bordure d'un axe passant avec double accès (rue Jean-Jaurès et Résidence du 2 Septembre 1944), il se trouve juste à côté d'un cabinet médical existant, où exercent plusieurs médecins généralistes.
Le bâtiment, sain et entretenu, dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement plusieurs espaces de consultation ou d'accueil différenciés. Il se prête parfaitement à des projets dans le domaine de la santé ou du bien-être :
Cabinet de kinésithérapie
Centre d'audition
Opticien
Orthophoniste, podologue, infirmiers libéraux
Thérapeutes, psychologues ou professions libérales
En complément, il est possible d'acquérir un terrain attenant situé sur le côté du bâtiment. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour créer une zone de stationnement dédiée, agrandir le bâtiment existant ou implanter une structure annexe. Cela peut renforcer la praticité et l'attractivité du site pour les patients et professionnels.
Le prix de ce terrain est disponible sur demande.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, photos, avis de valeur.
Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite :
06x25x05x26x46 ? Merci de préciser votre activité dans votre message. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1628€ ~ 2203€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422
190 m²
526 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
228.97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49.51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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