Local d'activité professionnelle de 77m2, communicant avec le rez-de-chaussée de 66m2, de la maison attenante, de 96m2 habitable + 39m2 de combles aménageables, sur 611m2 de terrain clos par portail motorisé. Le local se compose d'une entrée avec accueil, d'une large pièce actuellement équipée en cuisine professionnelle, possédant 4 accès sur l'exterieur et ouvrant sur le RDC de la maison, aujourd'hui lieu de stockage et de bureaux. Des places de parking se trouvent devant l'accueil et à l'arrière du local. A l'étage, la lumineuse pièce de vie orientée Sud, est agencée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De cet espace, un balcon mène à la large terrasse à la vue dégagée sur les montagnes. Un dégagement avantagé d'un appréciable dressing, conduit à la chambre dotée d'un placard. Une élégante et confortable salle de bain balnéo et des WC séparés, viennent compléter ce niveau. Le dernier étage, nécessitant quelques travaux, propose 2 chambres, une pièce et des combles à aménager. DPE maison : E Les + : Belle visibilité, accès de l'habitation de par le RDC (local) et par une entrée indépendante à l'exterieur, isolation exterieur de 2017, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, borne de recharge rapide pour véhicule électrique, système d'alarme, visiophone, portail motorisé et commandé, proche de toutes commodités, arrêts de bus . Prix : 450 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, contactez-moi, Ingrid Couasné : o6 75 76 35 72 Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 EUR et 1990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid COUASNE, conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
280 m²
1 607 €
1960
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