Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Local professionnel clé en main : idéal pour une activité (para)médicale ou bien-être !
Situé dans un quartier résidentiel en développement, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, ce local professionnel de 59m² réunit toutes les conditions pour lancer votre activité dans les meilleures conditions.
Entièrement repeint, lumineux et opérationnel, il est composé de 2 pièces, d'une cuisine, d'une SDB et d'un WC. Anciennement exploité en cabinet dentaire, il se prête particulièrement aux activités de santé, paramédicales ou de bien-être, notamment grâce à la présence d'un point d'eau, d'un espace technique et d'une pièce climatisée. Cette configuration en fait également un local adapté pour de nombreuses professions libérales à la recherche d'un cadre de travail qualitatif.
La présence d'un cabinet médical au sein de l'immeuble crée une dynamique propice aux synergies entre praticiens, tandis que les nombreux logements à proximité immédiate assurent un potentiel de clientèle important.
Le local bénéficie également d'une cave.
Honoraires de 2 324 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 160 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 490 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL
Local d'activités
59 m²
2
2324 %
160.00 € / mois
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