Vente local 5 pièces
70 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VP072-AGENTI007

Ajout

31/03/2025

Local professionnel occupé situé à Valgelon-la-Rochette

Valgelon-La Rochette 73110

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Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité 007 Agent i !

Situé à Valgelon-La Rochette, ce local professionnel en rez-de-chaussée est actuellement loué à un cabinet dentaire en activité. Il représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un revenu annuel de 10 108 , assuré par une profession libérale bien implantée.

Le local dispose d'une entrée avec un accueil spacieux, d'une salle d'attente, d'une grande salle de pause, d'un local d'entretien, de sanitaires, d'un espace de rangement, d'une salle dédiée aux radios, d'un cabinet de consultation, ainsi qu'un espace type laboratoire.

L'ensemble est accessible PMR (personnes à mobilité réduite).
Un bien fonctionnel, bien situé, déjà occupé, idéal pour un investisseur cherchant un bien à forte stabilité locative.

Une question ? Contactez Clémence au 0629287456

Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Fin de la vente : 6 juin 2025.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2448 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:WWW.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.