Location local

2 000 €

LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL 130 M2 CHERBOURG CENTRE

Cherbourg-en-Cotentin 50100

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Votre agence immobilière FRANCE PRO IMMOBILIER à CHERBOURG vous propose ' EN EXCLUSIVITÉ ' :
À louer Local commercial / professionnel 130 m2 Centre-ville de Cherbourg
Idéalement situé en plein coeur de Cherbourg, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et d'un grand parking gratuit, ce local commercial en excellent état vous offre un espace moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire, commerciale ou libérale (professions médicales, paramédicales, services, bureaux...).
D'une surface totale de 130 m2 répartis sur deux niveaux de 65 m2 chacun, le local bénéficie d'une large vitrine sur rue de 7 m x 2,50 m offrant une belle visibilité.
Rez-de-chaussée :


Un grand accueil et salle d'attente de 26 m2, lumineux et accueillant


Trois bureaux indépendants


Un couloir et dégagement


Un local technique


Un WC


Premier étage :


Deux bureaux supplémentaires


Deux grandes salles de 14 m2 chacune


Une cuisine aménagée


Couloir et dégagement


Les locaux sont récents, en très bon état général et ne nécessitent aucun travaux. Leur configuration est idéale pour recevoir du public, organiser des espaces de travail ou développer une activité professionnelle de qualité.
Conditions financières :


Loyer mensuel : 2 000 EUR  (net de TVA)


Charges : 200 EUR / mois (taxe foncière et ordures ménagères)


Honoraires d'agence à la charge du preneur : 25 % hors taxes du loyer annuel hors taxes (TVA récupérable 20 %) + rédaction de bail


Rédaction de bail : 1 000 EUR hors taxes + (TVA récupérable 20 %)


Atout majeur : emplacement central, stationnement facile grâce au grand parking gratuit à proximité, et accessibilité immédiate aux transports en commun.
Un espace rare à Cherbourg, libre dès le 01 avril 2026, à découvrir rapidement !
Pour plus de renseignements, contactez LAURENT ANSELMI au 06 60 66 04 04 ou l'agence FRANCE PRO IMMOBILIER au 02.33.01.50.34Retrouvez ce bien sur notre site https://www.franceproimmobilier.com/Estimation offerte sur Cherbourg-en-Cotentin et ses environs, n'hésitez pas à nous confier votre bien immobilier à la vente sans aucun frais pour vous !