Location local

660 €

Local Professionnel Polyvalent 55 m2 environ Narrosse (4

Narrosse 40180

0

Emplacement stratégique : au 1er étage d'un immeuble commercial dynamique avec ascenseur.
Anciennement occupé par un institut d'esthétique, ce local est parfaitement équipé pour toute activité nécessitant des points d'eau (professions de santé, bien-être, soins) ou pour des bureaux cloisonnés.
Agencement du local :
L'espace est intelligemment scindé en 4 zones distinctes pour garantir confidentialité et confort :

Pièce principale (25 m2) : Un bel espace spacieux et lumineux grâce à une large surface vitrée.
Espace technique (12 m2) : Comprenant un recoin dédié et toutes les arrivées d'eau nécessaires.
Troisième pièce (10 m2) : Idéale pour un bureau secondaire ou une cabine de soin.
Quatrième pièce (7,5 m2) : Parfaite pour un espace repas, de stockage des archives ou un petit vestiaire.

Équipements & Prestations de qualité :

Confort : Climatisation réversible installée.
Connectivité : Local raccordé à la Fibre optique, idéal pour le transfert de données rapides.
Accessibilité : Accessibilité PMR totale avec ascenseur.
Commodités : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble pour la patientèle/clientèle et les collaborateurs.
Environnement : Commerces de proximité en rez-de-chaussée, offrant un flux régulier et une belle visibilité.

Conditions financières :

Loyer : 660 EUR HT / mois.
Honoraire d'agence : 2 mois de loyer soit 1300EURHT (1560EUR TTC)
Mandat: No 1002275