Localisation Exceptionnelle ! Maison familiale de 2017 parfaitement agencée - 5 chambres - 3 salles d?eau - garage et jardin !
Boussy-Saint-Antoine 91800
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Idéalement située en lisière de Mandres-les-Roses,
Cette maison récente bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
En seulement 4 minutes à pied, vous rejoignez le charmant centre-ville de Mandres-les-Roses, ses commerces de proximité, ses marchés.
Vous profiterez également de toutes les infrastructures appréciables de Boussy-Saint-Antoine : écoles, activités sportives et associatives, sans oublier la proximité immédiate de différents parcs et lieux de promenades appréciés en famille.
Vous apprécierez cet environnement calme, verdoyant et familial, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes de communication.
Côté transports, vous rejoindrez Paris en un peu moins de 30 minutes grâce aux gares RER D de Boussy-Saint-Antoine ou de Brunoy!
Construite en 2017 (garantie décennale active jusqu'en 2027), cette maison propose des volumes généreux, 5 chambres et une distribution pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements intégrés, un séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin exposé sud-ouest, une cuisine séparée mais ouvrable, moderne, spacieuse, attenante à un espace cellier-buanderie et donnant accès directement au garage et jardin.
Une chambre sur ce niveau vous permettra d'accueillir amis, télétravailler ou imaginer un espace de jeux.
Également présents : une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparés.
À l'étage : quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale avec wc.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU pour des économies d'énergie, grand jardin paysager sur l'avant et l'arrière de la maison pour vos moments de détente, garage et stationnement complémentaire.
Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie, vous séduira par son emplacement, ses volumes et sa qualité de construction.
Nous vous proposons une visite virtuelle privée avant toute visite physique, afin de découvrir la maison en avant-première (après un premier échange téléphonique).
Disponibles 7 jours sur 7 pour échanger, nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre découverte.
Cette annonce référence 290923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
2 860 €
376 m²
6
5
1
2
2
2017
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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