Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 94 euros.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, niché dans le 17ème arrondissement de Paris. Construit en 1881 et rénové en 2024, cet appartement de 31.50 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Situé au premier étage d'un immeuble de six étages, il offre une vue paisible sur une cour intérieure et une exposition nord-est qui lui confère une lumière douce et agréable. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. La cuisine, aménagée et équipée, se présente sous la forme d'un coin cuisine. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également la présence d'une cave, idéale pour le stockage. Imaginez-vous dans ce cocon parisien, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. La salle d'eau et les WC sont modernes et fonctionnels, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Le salon, quant à lui, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus et de métro, facilitant ainsi vos déplacements dans la capitale. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, tandis que les familles apprécieront la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques pas. Les amoureux de la nature pourront également profiter des parcs et jardins situés à proximité, offrant des moments de détente en plein air. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et stable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au coeur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires de 469 TTC à la charge du locataire comprenant 94 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 34.8 /mois. Loyer de base 1088 /mois. Provision sur charges 62 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 176 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/LA6433
31.26 m²
2
1
1
1
1 sur 6
469 %
62.00 € / mois
Oui
1881
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre Gisbert
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