Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 207 euros.
Appartement 3 pièces, 70 m2, Nantes, Rond-Point de Paris, Blanche de Castille, rénové, 2 chambres, parking, ascenseur, disponible immédiatement mi-novembre2026. À LOUER NANTES ROND-POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE Dans un secteur recherché de Nantes, à proximité du Rond-Point de Paris et de Blanche de Castille, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 70 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de bon standing avec ascenseur des années 1970. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis. Un appartement lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m2, composée d'un salon/séjour lumineux avec vue sur le jardin et d'une cuisine ouverte neuve entièrement équipée : o Four o Plaque de cuisson o Réfrigérateur o Lave-vaisselle L'espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Un couloir dessert : o 2 chambres o Une salle de bains avec lave-linge o Un WC indépendant o De nombreux rangements Les atouts Appartement entièrement rénové Double exposition Sud-Ouest Vue dégagée sur jardin, sans vis-à-vis 2 places de parking Ascenseur Double vitrage Volets roulants électriques Isolation par l'intérieur Thermostat d'ambiance Local vélo Nombreux rangements Résidence calme et agréable Un emplacement pratique Vous profiterez d'un environnement offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et services. Le centre-ville de Nantes est accessible en environ 10 minutes par les transports. Le secteur permet également de profiter des promenades au bord de l'Erdre, tout en bénéficiant d'une vie de quartier pratique au quotidien. Disponible immédiatement. Loyer et conditions Loyer hors charges : 1 086,06 EUR / mois Charges : 98 EUR / mois, comprenant notamment l'eau froide et l'entretien de la copropriété Provisions sur charges avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 184,06 EUR / mois Dépôt de garantie : 1 184,06 EUR Frais de bail et état des lieux : 900,25 EUR TTC à la charge du locataire DPE : D 190 kWh/m2/an GES : E 44 kg CO2/m2/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EXCLUSIVITÉ Sylvie Cayen Votre conseillère immobilière indépendante Noovimo ? 06 86 41 18 88 ? scayen@noovimo.fr Honoraires consultables sur noovimo.fr Réf. 10202 Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le no 823 213 475. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
30 m²
3
2
1
1
692.5 %
15/11/2026
98 € / mois
1970
Sud
Ouest
Oui
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAYEN Sylvie
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