Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
Très beau T4 loué vide au 3ème étage sur 3 sans ascenseur, situé Cours Pasteur, entre les places Pey Berland et la Victoire.
Cet appartement possède un très beau séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salles d'eau avec toilette et un hall d'entrée. 1 petit balcon est accessible depuis le séjour et un depuis une chambre. L'appartement est idéalement situé, tout près du Tram B et de toutes les commodités.
Copropriété avec 6 appartements.
Une place de parking est inclus et disponible au parking de la Victoire.
Le bien est loué 1 398 par mois charges comprises (90 de forfait de charges pour la taxe des ordures ménagères et les charges de copropriété ), dépôt de garantie: 1 308 , honoraires de location: 1 040 TTC.
Disponible le 12 février 2026.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1 - Le loyer de référence majoré pour ce bien est de 15,1/m².
Un complément de loyer de 100 pour la place de parking et les 2 balcons est appliqué. Le loyer majoré avec complément est donc de 1 308 hors charge par mois. L'appartement est loué à 1 308 hors charge par mois.
Contactez Manon au 06.29.60.09.80.
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1208 /mois. Loyer de base 1208 /mois. 90 /mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 100 /mois. Dépôt de garantie 1 308 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17-12-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
31 m²
3
2
1
1
3 sur 3
90.00 € / mois
2
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Neomuros
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