Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 190 euros.
Votre agence Centrimmo vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement T2 de 65 m², niché au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Le tout est complété par un WC indépendant, offrant une fonctionnalité et une praticité au quotidien.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas préférés.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous reposer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien.
L'un des points forts de cet appartement est sans aucun doute sa magnifique terrasse, un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant un moment de détente en admirant la verdure environnante.
L'appartement est également équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à votre logement. Vous bénéficierez également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.
Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre vous assure une connexion rapide et fiable.
En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet où vous pourrez vous épanouir pleinement.
N'hésitez plus et contactez Christophe SINTES de votre agence Centrimmo dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de ce magnifique appartement.
À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, notamment des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. Vous pourrez également accéder facilement aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, crèches, jardins et parcs, offrant un cadre idéal pour les familles.
Honoraires de 700 TTC à la charge du locataire comprenant 190 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 968.5 /mois. Loyer de base 615 /mois. Provision sur charges 135 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 615 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 980.00 sur les années 2021...
63.35 m²
2
1
1
1 (séparé)
1
700 %
01/05/2025
135.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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