Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 242 euros.
A louer : Appartement T4 neuf pièce principale Séjour-cuisine de 27,54 m² habitables à CAEN - Maladrerie 2ème étage avec ascenseur - Cuisine équipée (plaque, hotte), 3 chambres dont une suite parentale avec SdD (WC et douche à l'italienne) et Dressing, une salle d'eau, WC indépendant, terrasse et balcon d'une surface totale de 42 m2. Logement neuf.
Disponible à la location Juillet 2026
Chauffage électrique Eau chaude par pompe à chaleur collective
Loyer mensuel CC = 1132 (972 loyer + 160 charges locatives) Les provisions pour charges comprennent : Entretien des parties communes, entretien des espaces verts, entretien de la VMC et pompe à chaleur, entretien de l'ascenseur, eau froide, location des compteurs EF (donnant lieu à une régularisation annuelle) Dépôt de garantie = 972
Montant total des honoraires de location à la charge du locataire : 969,24 dont honoraires de location : 726,93 et honoraires établissement Etat des Lieux : 242,31
Plafond de ressources du locataire (dispositif PINEL) DPE : B
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
MARCUS IMMOBILIER SAS au capital de 1 000 - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative Garant Financier : SOCAF 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena Bat A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Honoraires de 969 TTC à la charge du locataire comprenant 242 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 972 /mois. Provision sur charges 160 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 972 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1025.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80.77 m²
11 m²
28 m²
4
3
2
2 (séparés)
2 sur 3
969 %
23/07/2026
160.00 € / mois
2026
Sud
1 (11 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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