Au coeur de la Commune de KURTZENHOUSE et des nombreuses commodités à proximité immédiate, partez à la découverte de ce bel appartement, où la générosité de ses volumes se combine élégamment avec le charme du patrimoine Alsacien et la quiétude environnante.
Niché au premier étage d'un vaste corps de ferme parfaitement réhabilité, ce bien vous séduira par son agencement pertinent, ses poutres apparentes, son parquet en bois massif et ses équipements contemporains.
Rafraîchi il y a peu, le logement se distribue comme suit : un sas d'entrée, un séjour / salle à manger, un dégagement, une cuisine indépendante aménagée, un espace WC, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux vastes chambres à coucher (+17 m2).
En point d'orgue, une spacieuse terrasse suspendue et favorablement exposée (SUD-OUEST). Promesse de moments convivaux et ensoleillés à partager sans modération. Pour votre confort au quotidien, deux places de stationnement couvertes et privatives sont à votre disposition, ainsi qu'une cour intérieure à l'abri des regards.
Côté prestations
Chauffage par tubes radiants alimentés par une chaudière fioul collective Parquet en bois massif Fermetures PVC/Bois double-vitrage Cabine de douche et baignoire Cuisine aménagée et partiellement équipée Fibre optique haut débit Commodités (écoles, commerces, pharmacie, etc...) Accès autoroutier et gare à proximité
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Surface habitable : 97 m² Loyer de base mensuel : 850 Charges mensuelles : 140 Loyer charges comprises : 990 Honoraires à la charge du bailleur : 876 Honoraires à la charge du prenant : 776 Dépôt de garantie : 850 Charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non-communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 750 et 980 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 776 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 850 /mois. Provision sur charges 140 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
