Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Idéalement situés 'rue du Roule' en plein coeur de Paris (Paris 1er), à deux pas des quais de Seine. Profitez d'une accessibilité maximale : Au pied des métros : Louvre-Rivoli (Ligne 1) et Pont Neuf (Ligne 7), assurant des déplacements fluides dans tout Paris. Le Bien : Charme et Luminosité Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1850, ce bien de 49,18 m² vient d'être intégralement rénové. Ses atouts majeurs : Très beaux volumes et hauteur sous plafond Calme et particulièrement lumineux, offrant un cadre de travail agréable et inspirant. Distribution Optimale : L'ensemble se compose de deux bureaux séparés :Un grand espace principal de 33 m². Un bureau secondaire de 11 m² (idéal pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace de confidentialité).
Commodités : Une cuisine équipée et un WC indépendant. En résumé : Surface : 49,18 m² Loyer : 1 800 /mois CC Dépôt de garantie : 3 440 Honoraires d'agence : 3 240 TTC (à la charge du locataire) Étage : 1er étage sans ascenseur Disponibilité : Immédiate Note : Selon votre dossier, une caution bancaire pourra être demandée.
Honoraires de 3 240 à la charge du locataire. Provision sur charges 80 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 340 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nicolay Real Estate Paris 7/7 contact@nicolay.paris
49 m²
2
1 sur 5
3240 %
01/10/2025
80.00 € / mois
1850
Ouest
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud NICOLAY
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