Idéalement situé dans la zone d'activité dynamique de Puiseux-Pontoise be?ne?ficiant d'une accessibilite? exceptionnelle à proximité directe des accès routiers. Je vous propose à la location un local d'activité de 150 m2 (130 m2 d'atelier + 30 m2 de bureau), dans un parc d'activité neuf livré T1 2027. Possibilité d'obtenir une superficie de 300 m2.
Localisation : Intégré dans le bassin économique de Cergy-Pontoise Accès rapide à l'Autoroute A15 ? Paris en ~35 min Proximité de la N184 (connexion A1 / A16 / A86) Bonne desserte poids lourds Gare Cergy Préfecture RER A à 10 minutes en voitures Caractéristiques techniques :150 m2 (Atelier : 120 m2 + Mezzanine : 30 m2) Neuf RE2020 HSP : 7,1m 2 Places de parkings privées + parking commun Brut de béton / fluides en attente (atelier et bureau) Conditions financières : Loyer de 24 000/HT/HC/AN soit 2 000/HT/HC/mois Charges locatives (Provisions) : En attente Type de Bail : 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. 3 mois de dépôt de garantie Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT charge preneur payé à la validation de la candidature LIVRAISON DÉBUT T1 2027 REFUS DES ACTIVITÉS LIÉES À L'AUTOMOBILE
N'hésitez pas à me joindre au 07 63 03 90 79 pour plus d'informations et un accompagnement sur mesure.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
