LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES
Grasse 06130
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LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES LOCAL AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2. Etablissement sur 3 niveaux : RDC : 82 m2 environ de plain-pied Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 EUR HT. Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable. Droit d'entrée de 35 000 EUR. Loyer annuel HC de 30 000 EUR, soit 2 500 EUR mensuel HC, non soumis à TVA. Caution de 7 500 EUR, soit 3 mois de loyer HC. Provision annuelle pour charges de 2 000 EUR. Taxe foncière de 2 100 EUR, à charge locataire. Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au coeur du centre d'affaires de la ville. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 EUR HT.
A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2. Etablissement sur 3 niveaux : RDC : 82 m2 environ de plain-pied Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante. Possibilité d'adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle. Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 EUR HT. Bail commercial neuf à la signature d'une durée de 9 ans, renouvelable. Droit d'entrée de 35 000 EUR. Loyer annuel HC de 30 000 EUR, soit 2 500 EUR mensuel HC, non soumis à TVA. Caution de 7 500 EUR, soit 3 mois de loyer HC. Provision annuelle pour charges de 2 000 EUR. Taxe foncière de 2 100 EUR, à charge locataire. Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au coeur du centre d'affaires de la ville. Nombreux parkings à proximité. Une opportunité rare sur le secteur ! Honoraires du cabinet de 7 500 EUR TTC, soit 6 250 EUR HT.
220 m²
7500 %
166 € / mois
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