Location local

5 500 €

Location local d'activité Saint-Vincent-de-Tyrosse

Saint-Vincent-de-Tyrosse 40230

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GM Immobilier vous propose une belle opportunité à la location sur la commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Ce local d'activité développe une surface de 426 m2, avec possibilité de division en 3 lots selon vos besoins.
Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m2 entièrement clôturé, il est parfaitement adapté pour des activités de stockage, logistique ou artisanales.
Le bien se compose de :

Une mezzanine d'environ 70 m2
Un algéco aménagé en bureaux
Raccordement au tout-à-l'égout
Installation électrique en triphasé
Bâtiment isolé par l'extérieur

Vous disposerez également de sanitaires complets (WC, douche et lavabo), un vrai plus pour le confort au quotidien.
L'accès est facilité grâce à un portail double battant permettant l'entrée de camions et véhicules utilitaires.
Les atouts :

Grande surface et terrain exploitable
Accès poids lourds
Équipements fonctionnels et complets
Possibilité d'aménagement selon activité

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 500 EUR TTC (pour l'ensemble)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement pratique et accessible.
Contactez GM Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.