LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL DE 60M² - CUGNAUX (31270)
Cugnaux 31270
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL DE 60M² - CUGNAUX (31270)
Idéalement située en plein centre-ville de Cugnaux, au rez-de-chaussée d'une ancienne bâtisse bourgeoise, ce local professionnel de 59.54m² récemment rafraîchi et repeint, doté d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de travail agréable et moderne. (parfait pour bureaux, professions libérales et activités sans nuisance).
Il est composé d'une entrée de 2.22m², d'un couloir de 5.83m² qui dessert une pièce principale de 16.52m², d'un premier bureau (avec évier) de 18.42m², d'un deuxième bureau de 7.66m², d'un dégagement de 4.53m² et d'une salle d'eau avec WC PMR de 4.36m². Ce local est déjà équipé de la fibre optique. Le petit plus : Un espace de rangement/archive sous l'escalier.
Parking commun et commerces à proximité immédiate ( boulangerie, médecin, restaurant, boucherie, La poste etc). Accessible en transports en commun : Ligne L11 à 110m, Ligne 87 et 321 à 450m Loyer assujetti à la TVA.
Honoraires de 1 130 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Local d'activités
60 m²
3
1130 %
05/08/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline CARNEL
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