Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
? **Découvrez votre nid douillet en plein coeur de la ville !** ?
Votre recherche de studio se termine ici. Bienvenue dans ce charmant espace où vie moderne et confort se rencontrent.
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les premiers rayons du soleil qui caressent votre visage. Ce studio, niché au 3ème étage d'un immeuble résidentiel, vous offre une **exposition est** qui inonde l'espace d'une douce clarté tout au long de la journée. Avec une **hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres**, chaque recoin respire l'espace et la liberté.
Un **balcon privatif**, idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées étoilées, s'ouvre sur la vie de la rue, vous reliant intimement à l'effervescence urbaine tout en préservant votre intimité.
Ce studio de **28,84 m²** (29 m² au sol) est un véritable **cocon contemporain**, partiellement meublé pour vous laisser la liberté de personnaliser votre espace selon vos envies. La cuisine, aménagée en coin, est partiellement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires les plus inspirées. Les fenêtres en **PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant une tranquillité absolue même en plein coeur de l'action.
Avec ses **salles de bains et WC indépendants**, ce studio allie fonctionnalité et confort. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, tandis que l'état intérieur **en bon état** et les parties communes tout aussi soignées témoignent d'un entretien rigoureux. Le parking extérieur privé ajoute une touche de praticité inestimable pour vos déplacements quotidiens.
Ce studio est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à savourer la ville**. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, un étudiant ambitieux ou un amoureux des espaces compacts mais fonctionnels, ce lieu saura vous séduire par son charme discret et son emplacement stratégique.
**Vos commodités à proximité** : À quelques minutes à pied ou en transport, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés pour tous les goûts, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun. Les écoles, parcs et centres culturels ne sont pas loin non plus, faisant de ce quartier un lieu idéal pour toutes les tranches de la vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre où **confort, praticité et élégance** se rencontrent. Ce studio est prêt à vous accueillir et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.
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Loyer de base 690 /mois. 40 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 570 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28.84 m²
1
1
1
3 sur 2
40.00 € / mois
Oui
1990
Est
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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