Location appartement 2 pièces
850 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1751_71609

Ajout

02/04/2024

Location meublé à Altorf, deux pièces avec terrasse et parki

Altorf 67120

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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 102 euros.

Disponible de suite. Une vidéo est disponible sur le site.
Situé à Altorf, à quelques minutes de Molsheim et Duttlenheim, et à seulement 20 km de Strasbourg, cet appartement deux pièces, loué meublé, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Caractéristiques principales :

Construction récente de 2024 dans un bâtiment de seulement trois appartements.
Rez-de-chaussée.
Surface habitable de 34.20 m2 (loi Boutin) avec une terrasse de 16.40 m2 et une place de parking.
Comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée de 17.26 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une pièce aveugle de 11.21 m2 pour le coin nuit.
Isolation globale très bonne avec plancher bas, murs et plafond isolés, fenêtres PVC double vitrage 16 mm avec volets motorisés et VMC auto-réglable.
Chauffage par panneaux rayonnants avec une consommation équivalente à un DPE C si l'énergie était du gaz (énergie finale 117 kWh/m2/an).
Durée de bail minimale d'un an pour la résidence principale (9 mois pour les étudiants).
La garantie Visale est acceptée. Si vous n'êtes pas éligible, vous pouvez souscrire à une garantie de loyers impayés inversés. Nous avons négocié une remise auprès de l'un de nos partenaires.

Informations financières :

Loyer mensuel : 730 EUR hors charges.
Provision sur charges mensuelles : 120 EUR (régularisation annuelle) incluant la consommation d'électricité (chauffage, eau chaude, électroménager, etc.), la consommation d'eau et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 730 EUR (un mois de loyer).
Honoraires à la charge du locataire : 375 EUR (visite, constitution du dossier locataire, rédaction du contrat de bail et réalisation de l'état des lieux).
Cuisine ouverte et équipée : four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte et de nombreux rangements
Séjour : canapé-lit, table basse et meuble TV
Salle d'eau : douche à l'italienne, toilettes suspendus, meuble sous vasque et meuble haut avec miroir
Coin nuit : lit double, deux chevets et une armoire

Performances énergétiques :

DPE : E (269 kWh/m2/an d'énergie primaire en raison du coefficient multiplicateur sur l'énergie électrique ; équivalent à un DPE C si l'énergie était du gaz).
GES : B (8 kgCO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels en énergie : entre 600 et 850 EUR par an (indexation au prix moyen de l'énergie au 1er janvier 2021).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -