La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 414 euros.
À louer sur la commune de Villeneuve-Minervois, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite récemment, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et une excellente performance énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 138 m2 habitables séduira les familles comme les actifs à la recherche de confort, de modernité et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de plus de 64 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace comprend un séjour convivial et une cuisine américaine semi-équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier de 10 m2, particulièrement pratique pour le rangement et l'espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Côté nuit L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité :
Deux grandes chambres de 13,02 m2 chacune. Une superbe suite parentale de 28 m2, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante. Deux WC au total.
Prestations Cette villa bénéficie de prestations modernes et recherchées :
Plain-pied. Climatisation gainable réversible. Cuisine américaine semi-équipée. Garage de 28 m2. Terrain clos d'environ 600 m2. Terrasse. Menuiseries aluminium avec double vitrage. Construction récente offrant un excellent confort thermique.
Grâce à son exposition Sud-Est et à ses larges baies vitrées, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette villa est idéale pour les personnes recherchant une location récente dans le secteur de Villeneuve-Minervois, à proximité de Carcassonne, du Minervois, des commerces, écoles et principaux axes routiers. Conditions de location
Loyer mensuel : 1 215 EUR TTC, comprenant 15 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM). Dépôt de garantie : 1 200 EUR. Honoraires à la charge du locataire : 897 EUR TTC, dont 414 EUR TTC pour l'état des lieux (3 EUR/m2).
Performance énergétique Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 EUR et 540 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les atouts de cette villa
Villa récente. Plain-pied. 138 m2 habitables. Séjour/cuisine de 64 m2. Suite parentale avec dressing. Climatisation gainable. Garage. Jardin clos de 600 m2. Quartier résidentiel calme. Excellente performance énergétique.
Classe énergie : [DPE ex : A 35 kWh/m2/an] Classe climat : [GES ex : A 1 kg CO2/m2/an] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [370 EUR] et [540 EUR] par an (prix moyens des énergies indexés au [date de référence 2021]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535 délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN TVA intracommunautaire : FR81503136210. « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLEwww.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Cette annonce vous est proposée par gressier-gatto tiffany - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de narbonne La pierre du languedoc agence spécialisé dans la transaction immobiliere sur les secteurs du minervois-corbieres, lezignanais-narbonnais-carcassonnaisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
Villa
138 m²
49 m²
600 m²
4
3
1
1
2
897 %
15 € / mois
2023
Sud
Est
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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