Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
LOCAL COMMERCIAL 70 M² EN LOCATION SIS RUE DE METZ, TOULOUSE SAINT-ÉTIENNE
Location directe propriétaire : Emplacement n°1 / Rénové par un cabinet d'architecte / Aucun travaux
Vous cherchez un emplacement premium pour développer votre activité ? Ce local commercial d'exception, situé rue de Metz, en plein coeur de Toulouse (quartier Saint-Étienne), est proposé en location pure, directement par le propriétaire.
UN EMPLACEMENT PRIME, UN FLUX CONTINU - Zone commerçante haut de gamme, à deux pas des métros Esquirol et François Verdier - À proximité du musée des Augustins - Fort flux piéton et touristique - Clientèle à fort pouvoir d'achat (CSP+)
LE LOCAL - Surface d'environ 70 m² sur deux niveaux (dont 35 m² en rez-de-chaussée) - Linéaire de vitrine de 3,90 m, avec vitrine sécurisée - Hauteur sous plafond de 3,90 m - Parquet au sol - Immeuble haussmannien de caractère - Sanitaires équipés - Climatisation réversible - Rénovation très récente réalisée par un cabinet d'architecte : aucun travaux à prévoir
CONDITIONS FINANCIÈRES - Bail commercial 3/6/9 neuf - Loyer : 2 000 /mois HC HT - Provision sur charges : 200 /mois (taxe foncière incluse) - Droit d'entrée : 40 000 net vendeur - Honoraires : 9 200 HT (11 040 TTC), à la charge du preneur (30 % HT du loyer annuel HT HC + 5 % HT du droit d'entrée)
ACTIVITÉS AUTORISÉES Tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Idéal pour un salon de thé, pâtisserie, coffre shop, con sept store , boutique de prêt à porter , salon de coiffure haut de gamme, épicerie fine ...
Ce local vous intéresse ?
Contactez-nous sans attendre. Dossier complet transmis sur demande, visite possible rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de 9 200 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
4
9200 %
26/10/2026
200.00 € / mois
1700
Oui
Oui
Contact OSCAR PATRIMOINE
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