Secteur Gare - Appartement T4 meublé de 75 m² À proximité immédiate de la gare, découvrez ce T4 meublé de 75 m² situé au premier étage d?une monopropriété au calme. Il se compose d?une entrée, d?un séjour lumineux, d?une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d?une salle de bains et d?un WC indépendant. Une terrasse privative, un jardin ainsi qu?un garage viennent compléter ce bien. Transports à proximité : Bus ligne 11 - arrêt Iris Tramway ligne 2 - arrêt Nouveau Saint-Roch Gare Saint-Roch à 7 minutes à pied / 5 minutes en voiture Caractéristiques techniques : Chauffage : gaz collectif Eau chaude : chaudière neuve installée en mars 2026 DPE : E (293 kWh/m²/an) Loyer soumis à l?encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1 065,00 ? Loyer mensuel : 1 600 ? charges comprises Forfait de charges : 250 ? (comprenant l?eau froide, l?eau chaude, l?entretien de la chaudière, l?accès à Internet et l?électricité) Complément de loyer : 165 ? Taxe d?enlèvement des ordures ménagères : remboursement annuel Conditions financières : Honoraires de location : 975 ?, dont 225 ? pour l?état des lieux Dépôt de garantie : 2 130,00 ? Réf. annonce : GMAN4 Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l?adresse suivante : gestion@evoloc-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseillé EVOC : Janelle LEPINE +33422910030
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