Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Locaux à usage de bureaux 285m² - Hypercentre ROUEN
Emplacement idéal en hypercentre de Rouen. Locaux à usage de bureaux, situé dans une copropriété de 4 lots principaux, avec ascenseur. Lots représentant la globalité du 2ème, 3ème et 4ème étage de l'immeuble.
2ème étage : 132m², doté de plusieurs bureaux, d'une terrasse et de 2 W.C et 2 douches - formant 1 lot de copropriété (plateau pouvant être vendu indépendamment 325 000 net vendeur).
3ème et 4ème étage : 153m² (119.96m² + 32.22m²), plusieurs espaces de bureaux / salles de réunion - formant 1 lot de copropriété et non dissociable (plateau pouvant être vendu indépendamment 325 000 net vendeur).
Ce produit correspondrait parfaitement à une profession libérale du secteur médical (kiné, nutritionniste ) ou du secteur juridique (cabinet d'avocats, gestion de patrimoine ).
Ensemble dans un très bon état, possibilité de prévoir quelques travaux de rafraîchissement/d'embellissement, ainsi que de moduler les différents espaces de bureaux (cloisons à retirer pour gagner en volume).
Ensemble loué auparavant 6 100/mois HC Taxe foncière : 4 700 Bien soumis au statut de la copropriété. Montant des charges trimestrielles : 1 950. Pas de procédure en cours. Chauffage électrique individuel. Eau collective
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
285 m²
2 395 €
2 sur 4
5 %
Oui
Oui (4 lots)
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