Vente local

85 000 €

Locaux/Biens immobiliers

Paris 75015

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À CÉDER ? PARIS 15e ? DROIT AU BAIL ? 371 rue de Vaugirard - 28 m² + cave 30 m² ? 105 000 € (FAI) Situé rue de Vaugirard, métro Convention, ce local -- actuellement magasin de cigarettes électroniques --bénéficie d'un emplacement n°1 bis et d'une façade de 5 mètres offrant une excellente visibilité. LE LOCAL - RDC : env. 28 m² (dont 22,5 m² de surface commerciale) - SOUS-SOL : cave de 30 m² exploitable (stockage / réserve), accès intérieur - Toilettes : situées dans les parties communes, attenantes au local (surface non-comprise) LE BAIL - Bail commercial 3/6/9 - Échéance : 30 mars 2030 - Destination du local : tout commerce, y compris restauration (extraction à installer), sous réserve d'accord du bailleur RAISON DE LA CESSION - L'exploitant, ayant plusieurs affaires, cède ce local trop éloigné de son domicile. ASPECTS FINANCIERS - Loyer : 2 400 € / mois (28 800 € HC / an) - Charges : 1 440 € / an - Prix de cession : 85 000 € TTC FAI (75 000 € net vendeur + 10 000 € TTC honoraires agence, charge acquéreur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris