Vente local 6 pièces

190 000 €

Locaux/Biens immobiliers

Les Angles 30133

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30133 LES ANGLES ? EN EXCLUSIVITE - LOCAL 124 M² ? REFAIT À NEUF - RENTABILITE POTENTIELLE 9% efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, ce local professionnel entièrement refait à neuf. Il est idéalement situé aux Angles, à proximité immédiate d'Avignon, des axes routiers et du Pont de l'Europe, à 5 minutes de la gare Avignon TGV. Ce local est fonctionnel et lumineux avec : . 124 m² de plain-pied, baignés de lumière . 4 espaces de travail de 41 m², 18 m², 18 m² et 13 m² . Cuisine aménagée de 15 m² . Coin douche, WC . Grandes baies vitrées et climatisation réversible dans chaque pièce Ses atouts : - Localisation privilégiée : au sein d'une résidence sécurisée avec stationnement facile. - Environnement exceptionnel : calme, harmonieux et chargé d'histoire. - Aménagement optimal : parfait pour une profession libérale ou toute autre activité. - Loyer potentiel 1500€ garantissant une rentabilité locative d'au moins 9% Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. DPE vierge. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com Prix de vente : 190 000 € (honoraires de 10 000 €, charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris