Charmante petite écurie fonctionnelle ? Sud de Lyon (69)
Idéale pour une écurie de propriétaires, un cavalier professionnel, une famille de cavaliers ou un poney club, cette charmante propriété équestre allie fonctionnalité, potentiel de développement et qualité de vie.
Environnement :
Nichée dans un écrin de verdure traversé par un petit cours d'eau, l'écurie bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en profitant d'une localisation à la fois rurale et semi-urbaine. Sa proximité immédiate de Lyon offre un potentiel de clientèle important, aussi bien pour le sport que pour une école d'équitation et un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Les axes routiers proches facilitent les déplacements et la participation aux compétitions.
Installations équestres :
?Écurie intérieure : 8 boxes, aire de préparation, sellerie, solarium
?Écurie extérieure : 11 boxes, douche, tapis de marche
?Carrière en micro-sable 50 x 30 m, éclairée
?Tunnel de 20 x 12 m pour le stockage
?Nombreux paddocks avec abris, alimentés en eau
?Possibilité d'ajouter un manège (projet et permis déjà validés avec financement photovoltaïque possible)
En option : achat du matériel et des engins disponibles (liste et prix sur demande)
Habitation :
Deux chalets bois confortables et indépendants :
?Chalet 1 (55 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, terrasse bois couverte
?Chalet 2 (43 m²) : 1 chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC, petit jardin privatif
En option : terrain constructible de 1 000 m² (accès direct à l'écurie) ou terrain viabilisé de 1 019 m² pour projet de maison (prix sur demande).
Points forts :
?Infrastructures équestres complètes et fonctionnelles
?Fort potentiel de développement
?Accès rapide aux axes routiers principaux
?Projet de manège déjà validé
?Proximité de Lyon et de toutes commodités
?Deux logements habitables immédiatement
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Sébastien Viry ? 06 50 27 02 55
Conseiller immobilier Efficity ? Spécialiste du monde équestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Viry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°531501377.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
55 m²
9 818 €
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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