Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une opportunité rare au c?ur d'Épône : une ancienne pharmacie avec sa maison attenante, idéale pour conjuguer vie familiale et projet professionnel.
Ce bien à fort potentiel et à rénover, se compose de deux espaces distincts et complémentaires, parfaits pour un usage mixte : habitation et commerce ou bureaux.
1/ La maison à l'étage d'une surface d'environ 120m² :
Accessible par une entrée indépendante, la maison offre une belle surface et de multiples possibilités d'aménagement :
- Au premier niveau : un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle de bain à aménager.
- Au second niveau : deux chambres en enfilade et un grenier pouvant être transformé selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).
2/ Le local commercial et ses réserves en rez-de-chaussée d'environ 80m² :
Parfait pour une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un bureau indépendant, ce local profite d'une belle et grande vitrine sur rue et d'espaces de rangements à l'arrière.
Les + du bien :
? Chaudière gaz récente
? Emplacement central à Épône, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services
? Projet idéal pour une famille avec une activité professionnelle à domicile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Philippe Quenez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°949369102.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
200 m²
1 750 €
Oui
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