Vente local

905 000 €

Locaux/Biens immobiliers

Labenne 40530

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40530 LABENNE : Restaurant Glacier Salé Sucré équipé de 250 m2 avec T3 à l'étage sur belle parcelle arborée aménageable de plus de 2200 m2 à proximité des plages. Efficity le leader de l'estimation immobilière en ligne et Franck Sallaberry votre consultant immobilier sur le Pays basque et le sud des Landes vous proposent : Un établissement et un emplacement d'exception à proximité des plages des Landes, des campings et du parc aquatique. Le foncier exploitable à lui seul vaut cela... Et non chers amis promoteurs la parcelle n'est pas divisible et re-constructible... Actuellement activité saisonnière concentrée sur 2 mois et demi d'été en snacking sucré, cocktails, tapas, churros, crêpes, gaufres, glaces, pizza, hamburgers... Mais énorme potentiel avec un bon concept de restauration à thème en exploitation toute l'année, ou une franchise... Par exemple possibilité de guinguette sur le terrain naturel plat et arboré de 1000 m2 à l'arrière. Les illustrations avec les animaux ne représentent pas l'établissement mais une piste de réflexion ludique inspirée de la proximité du zoo. Offre globale intégrant le fond de commerce, les murs, le terrain de 2246 m2 avec grand jardin aménageable en guinguette par exemple, une salle de 30 couverts intérieurs pour l'hiver (avec fort potentiel d'agrandissement selon concept) et grande terrasse avant de 100 places, Licence IV et cuisine entièrement équipée (pour l'activité de petite restauration, pizza, hamburgers, churros, glaces, crêpes etc. Ce restaurant salé sucré historique, établi depuis 1988, représente une opportunité pour les entrepreneurs en quête d'un projet unique qui ont de l'imagination. Car tout est possible ici... Situé dans un environnement naturel privilégié, au c?ur de la voie verte des Landes (cyclistes et piétons), ce lieu attire une clientèle fidèle et touristique grâce à son emplacement à quelques pas de l'océan, des campings, du parc aquatique. Atouts majeurs de l'établissement : Surface généreuse : 250 m² au total, dont 80 m² de surface commerciale (hors terrasse). Grande terrasse de dégustation de 180 m² pouvant accueillir plus de 100 couverts, idéale pour profiter des longues soirées estivales. La salle intérieure peut, quant à elle, recevoir 50 couverts. Façade ouverte de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Matériel professionnel (cuisine équipée, réfrigération, extraction) estimé à 250 000 €. Licence IV incluse pour élargir vos offres ! Un must ! Terrain de plus de 2000 m², parfait pour des projets d'expansion ou d'animations complémentaires. Une affaire clé en main : Vidéo surveillance installée, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Actuellement activité saisonnière concentrée sur 2 mois et demi d'été et snacking sucré, cocktails, churros, crêpes, gaufres, glaces, pizza, hamburgers... Excellente rentabilité. Les chiffres confidentiels seront donnés aux intéressés sérieux. Possibilité de booster le chiffre d'affaires en relançant l'activité de restauration, grâce à la cuisine équipée existante. Location annexe de vélos (environ 100 vélos disponibles sur place), créant un complément d'attractivité et de revenus. Confort de vie et logement intégré : À l'étage, un appartement de fonction lumineux vous attend avec : 2 chambres Un séjour spacieux Une salle de bain et WC Une terrasse avec vue sur un terrain arboré, pour profiter pleinement du cadre apaisant des Landes. Opportunité à saisir : Prix de vente : 905 000 € TTC (frais d'agence inclus). Honoraires à la charge des vendeurs. Ne passez pas à côté de cette belle affaire clé en main, qui allie rentabilité, emplacement stratégique et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez par vous-même le potentiel de ce bar-glacier mythique. Validez bin que vous disposez de 40% d'apports au moins sinon aucune banque ne vous suivra comme vous le savez déjà. Investissez dans une adresse incontournable des Landes et surfez sur le succès?et le bonheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris