Vente local

326 000 €

Locaux/Biens immobiliers

Les Houches 74310

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74310 ? LES HOUCHES ? MURS COMMERCIAUX NON OCCUPÉS ? 91,15M² ? CAVE ? PLACE DE PARKING INTÉRIEUR ? 3 PLACES DE PARKINGS EXTÉRIEURS ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - RENDEMENT LOCATIF Ce local commercial de 91,15m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et idéalement situé au c?ur des Houches, bénéficie d'un emplacement privilégié. Idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce local commercial aux nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans une copropriété en cours de construction comprenant 24 logements et 40 emplacements de stationnement, ce bien est une opportunité rare pour implanter votre commerce dans un secteur en plein essor. Un espace brut à aménager selon vos besoins, avec une belle visibilité et un accès facilité. Le bien est composé de la façon suivante : - Surface totale : 91,15m² en rez-de-chaussée - Annexes : cellier privatif - Stationnements : 1 place de parking en intérieur + 3 places de parking extérieures privatives CÔTÉ TECHNIQUE : - Local livré brut, prêt à être aménagé selon votre activité - Arrivées d'eau et d'électricité en attente, compteur et raccordement à charge acquéreur - Possibilité d'installation d'une ventilation et d'un système de chauffage au choix de l'exploitant - Dernière norme environnementale pour une performance énergétique optimale CÔTÉ PRATIQUE : - Emplacement stratégique, axe fréquenté et attractif - Proximité immédiate des commerces et des transports en commun - À seulement 10 minutes de Chamonix - Accès rapide à Annecy (1h) et Genève (1h) Une opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et en développement. Pour en savoir plus, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris