"13270 FOS-SUR-MER - MURS COMMERCIAUX 220 M2 + APPARTEMENT 100 M2 - EMPLACEMENT PREMIUM - AXE PASSANT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare à saisir pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu stratégique et polyvalent !
Ce local commercial spacieux, anciennement exploité comme restaurant, est un véritable caméléon immobilier : il s'adapte à de nombreuses activités (restauration, événementiel, médical, commerce ou bureaux).
Points forts du bien :
- Local de plain-pied avec grande surface modulable : idéal pour l'aménagement de salles, bureaux, espaces de vente ou de soins.
- Deux grandes terrasses extérieures : parfaites pour un café-restaurant, un traiteur ou des événements.
- Parking intérieur de 12 places : très rare, apprécié par les clients, patients ou visiteurs.
- Appartement indépendant de 100 m² à l'étage, avec entrée privative : parfait pour de la location, un logement de fonction ou un usage personnel.
Nombreuses possibilités d'exploitation :
Restaurant / traiteur avec salle de réception
- Centre médical, laboratoire, pharmacie
- Bureaux / professions libérales / coworking
- Commerce de détail, showroom, institut de beauté ou de soins
- Centre de formation ou activité éducative
Investissement locatif : location des murs + appartement
Emplacement stratégique , axe très fréquenté , excellente visibilité.
Contactez-moi pour plus d'informations :
Caroline Brotons
0625130888
cbrotons@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
320 m²
2 344 €
1994
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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