69170 ? TARARE ? CENTRE-VILLE ? ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE ? 505 m² ? FORT POTENTIEL INVESTISSEUR / ARTISAN / PROMOTEUR - TERRAIN 2100 M2 -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé au c?ur de Tarare.
Ce bien se compose d'un grand local d'activité d'une surface totale d'environ 400 m², divisible en plusieurs lots distincts selon vos besoins. L'espace, lumineux et fonctionnel, offre de multiples possibilités : activités artisanales, entrepôt, bureaux ou aménagement commercial.
En complément, une maison d'habitation de 105 m² à réhabiliter vient compléter l'ensemble.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une pièce pouvant faire office de suite parentale.
À l'étage, deux chambres, un bureau et un grenier aménageable de 40 m² offrent un réel potentiel d'agrandissement.
Une terrasse de 120 m2 vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste parking privatif de 400 m², permettant d'accueillir jusqu'à 16 véhicules.
Situé dans une zone dynamique en plein centre-ville, cet ensemble représente une opportunité rare pour :
un marchand de biens ou un promoteur souhaitant valoriser un secteur en mutation,
un artisan ou une entreprise cherchant à combiner lieu d'activité et logement sur place,
ou encore un investisseur souhaitant redévelopper un bien à fort rendement locatif.
Au plaisir de vous faire découvrir cet ensemble unique à Tarare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Crochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°828716340.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
514 m²
768 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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