42500 CHAMBON-FEUGEROLLES ? LOCAL COMMERCIAL 50,59 m² ? LOUE À DEUX INFIRMIÈRES ? INVESTISSEMENT RENTABLE ? CAVE ? COPROPRIÉTÉ ? CENTRE-VILLE À CÔTÉ D'UNE PHARMACIE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty Faure vous présentent en exclusivité ce local commercial de 50,59 m², situé dans une copropriété entretenue, actuellement loué à deux infirmières libérales avec un bail 3/6/9 ans débuté en mai 2022. Cet investissement offre une rentabilité brute de 11,2 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et clé en main.
SON INTÉRIEUR :
Le local se compose d'une salle d'attente, d'un dégagement, d'une salle de soins, d'une cuisine fermée, d'un WC pour la clientèle et d'un WC privé. L'agencement fonctionnel permet une activité professionnelle fluide et confortable.
Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
SON EXTÉRIEUR ET ENVIRONNEMENT :
Situé au centre-ville du Chambon-Feugerolles, à côté d'une pharmacie, le local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement pratique pour la patientèle. La copropriété est calme, sécurisée et bien entretenue.
INFOS TECHNIQUES :
Superficie : 50,59 m²
Chauffage : électrique individuel
DPE : C / GES : A
Bail commercial 3/6/9 ans signé en mai 2022
Loyer : 360 €/mois + 50 € de charges
Revenus annuels : 4 920 €
Prix de vente : 44 000 € FAI
Cave en sous-sol
À RETENIR :
Investissement locatif sécurisé avec locataires professionnels, rentabilité élevée, emplacement central stratégique, gestion simple . Opportunité rare sur le secteur pour un placement sûr et performant.
//VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE//
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
50 m²
880 €
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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