13100 - AIX-EN-PROVENCE - PLACE DES PRÊCHEURS
4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85,0 m²
LOCAL COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ? EMPLACEMENT IDÉAL
EffiCity vous propose, en exclusivité, ce local commercial de 85 m², idéalement situé Place des Prêcheurs, au c?ur d'Aix-en-Provence.
Ancien restaurant réparti sur deux niveaux, il se compose d'une salle de réception au rez-de-chaussée et d'une cuisine à l'étage. Ce bien dispose d'un cachet authentique et d'un fort potentiel d'aménagement.
Les atouts :
?Loyer possible : 3 000 €/mois, soit 8,4 % de rentabilité brute (libre de toute occupation)
?Double usage possible : habitation ou professionnel
?Potentiel constructible : R+1
?Façade et immeuble en bon état
?Emplacement exceptionnel et très recherché
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, une profession libérale ou un projet mixte.
Contact : Jérémy BRIANCHON ? 06 31 64 94 73
Email : jbrianchon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
85 m²
5 000 €
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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